5 lucruri pe care sa le iei in considerare inainte sa cumperi un apartament

In prezent, exista multe persoane care aleg sa locuiasca intr-un apartament inchiriat, ceea ce, de multe ori, poate fi de-a dreptul obositor, neplacut si nesigur. Regulile proprietarului pot fi adesea inconvenabile, iar modificarile in locuinta sunt, de cele mai multe ori, interzise. Din acest motiv, numarul celor care isi doresc sa aiba propriul lor apartament creste semnificativ. Singurul inconvenient major poate fi reprezentat de pretul de achizitie, care este, de regula, ridicat.

Exista, bineinteles, si o multime de apartamente ieftine cu o multime de dotari impresionante, dar, cu siguranta, acestea nu sunt usor de gasit. Astfel, serviciile oferite de un agent imobiliar se dovedesc a fi de un real ajutor pentru toata lumea. De asemenea, orice viitor proprietar trebuie sa aiba in minte cateva aspecte inainte de a realiza aceasta achizitie importanta, ca cele mentionate in cele ce urmeaza.

1. Stabilirea unui buget

Primul pas pe care un achizitor trebuie sa il respecte in cumpararea propriului apartament este suma de bani stabilita pe care urmeaza sa o cheltuiasca. Impreuna cu agentul imobiliar, viitorul proprietar poate stabili un buget, pe care sa il respecte indiferent de variantele care i se ivesc. Achizitorii care nu trebuie sa depaseasca sub nicio forma bugetul stabilit sunt chiar cei care realizeaza un imprumut bancar pentru a achita valoarea locuintei.

2. Amplasarea apartamentului

Amplasarea apartamentului este un aspect substantial care poate sa influenteze semnificativ confortul resimtit de proprietari. Toata lumea isi doreste sa locuiasca intr-o zona cu acces apropiat la piata, spital, mall-uri etc. Cei care au alte preferinte, ar trebui sa se asigure inainte de achizitie ca viitoarea locuinta se afla aproape de punctele de interes.

3. Calitatea constructiei

Indiferent daca se achizitioneaza un apartament de la un constructor independent sau de la unul care face parte dintr-o societate rezidentiala, este esential sa se tina cont de calitatea constructiei. Exista o multime de cladiri care pot parea atractive din exterior, dar calitatea materialelor folosite in constructia lor este slaba.

4. Nevoia de amenajare/renovare si costurile implicate

Un alt lucru care trebuie sa fie atent verificat inainte de achizitie consta in nevoia de renovare sau amenajare a apartamentului, dar si in costurile implicate. Unele apartamente sunt mobilate pe jumatate, altele deloc, in timp ce doar cateva sunt mobilate complet. Cele care sunt mobilate si renovate complet se afla, de regula, la preturi mult mai ridicate, solicitand, astfel, o investitie ridicata. Pe de alta parte, daca apartamentul nu este renovat, viitorul proprietar va trebui sa se asigure ca are suficiente resurse financiare si de timp pentru a indeplini si acest aspect.

5. Traficul

Exista si situatii in care apartamentul este amplasat intr-o zona agitata, cu mult trafic, mai ales in timpul orelor de varf, ceea ce poate fi extrem de neplacut, mai ales daca locuitorii petrec mult timp acasa (pentru cresterea copilului, pentru munca remote etc.). Acest aspect trebuie sa fie luat in considerare si de persoanele care vor cumpere un apartament cu scopul de a-l inchiria.

Alegerea apartamentului potrivit poate fi o sarcina de-a dreptul complexa. Din acest motiv, orice potential achizitor poate solicita ajutorul unui agent imobiliar care cunoaste toate secretele unui apartament confortabil, care indeplineste toate facilitatile esentiale.