Cand trebuie sa apelezi la serviciile unui notar?

Serviciile notariale devin din ce in ce mai populare. Cu toate acestea, indiferent de tendintele generale, serviciile notariale au fost intotdeauna extrem de importante in industria imobiliara. Nicio tranzactie imobiliara nu poate avea loc fara notar.

Ce face un notar?

Competentele si munca unui notar sunt reglementate de lege, in temeiul careia devine o persoana de incredere publica . Interesant, desi, de regula, nu este un functionar public, se bucura de protectia acestui tip de profesie si, la fel ca reprezentantii acestor profesii, este obligat sa pastreze secretul profesional (chiar si dupa incetarea functiei sale).

Principalele sale atributii includ pregatirea actelor notariale, redactarea protocoalelor si declaratiilor. De asemenea, se ocupa cu realizarea de copii sau extrase din tot felul de documente. El poate fi inlocuit in exercitarea atributiilor sale de un evaluator sau de un notar pensionar. Ca parte a activitatilor sale, notarul public se asigura ca interesele fiecarei parti sunt garantate in mod egal (nu poate actiona ca procuror sau avocat). Birourile notariale ofera, de asemenea, informatii gratuite legate de tot felul de activitati notariale.

Un fapt important este ca toate originalele documentelor semnate sunt pastrate in notariat, iar clientul ia doar o copie cu el. Astfel, daca se intampla ca un client sa-si piarda sau sa distruga exemplarul, acesta poate merge oricand la notarul public pentru a obtine altul.

Notarul imobiliar

In cazul tranzactiilor imobiliare, competentele notarului sunt deosebit de utile, deoarece asigura securitatea procesului, care, ca nimeni altul, are asa-numitul efecte juridice. Prin urmare, notarul documenteaza toate transformarile de proprietate si confirma modificarile in starea proprietatii. Este absolut necesar sa mergi la un notar public in cazul:

• cumpararea sau  vanzarea de bunuri imobiliare,
• transferul de mostenire si donatie sub forma de bunuri imobiliare
• rescrierea proprietatii pe viata a bunului imobiliar
• stabilirea uzufructului perpetuu
• leasing ocazional
• stabilirea proprietatii separate a spatiilor.

Un act notarial emis in aceste zone este o dovada obisnuita a credibilitatii in fata instantelor sau a oricarei entitati de stat. Deci, daca doresti o dovada temeinica a proprietatii bunului imobiliar, nu ar trebui sa uiti sa vizitezi un birou notarial.

Remuneratia notarului este asa-numitul onorariu notarial . Valoarea cotelor de impozitare individuale depinde de valoarea articolului in sine care face obiectul unei actiuni in justitie. Sumele maxime ale onorariului notarului sunt strict definite prin ordonanta ministrului justitiei. Cu toate acestea, trebuie amintit ca, in cazul tranzactiilor imobiliare, vor fi necesare si taxe judiciare si plata impozitului pe tranzactiile de drept civil.

Cu toate acestea, atunci cand vei merge la un birou notarial precum Certified, vei putea beneficia de un numar foarte mare de servicii, fie ca este vorba despre casatorie sau divort, rezolvarea unor situatii necesare in cadrul societatilor comerciale, impartirea patrimoniului sau tot ceea ce tine de tranzactiile imobiliare.