Ce este un credit imobiliar si la ce trebuie sa te astepti?

Un credit imobiliar, denumit si imprumut ipotecar, este un acord intre un imprumutat si un creditor ipotecar pentru a cumpara sau refinanta o locuinta fara a dispune de toti banii in avans. Acest acord ofera creditorilor drepturile legale de a prelua o proprietate daca nu se tine cont de termenii ipotecii, cel mai adesea din cauza nerestituirii banilor imprumutati plus dobanda.

Cine are posibilitatea de a primi un credit imobiliar?

Majoritatea persoanelor care cumpara o casa o fac cu ajutorul unui imprumut. Un credit imobiliar este o necesitate in cazul in care cumparatorul nu poate sa achite costul total al unei case in intregime. Exista chiar si investitori care apeleaza la aceasta metoda, achitand creditul treptat, in rate. Este important de mentionat si faptul ca aceste rate cuprind, inevitabil, si o dobanda, ceea ce inseamna ca suma achitata va fi mult mai mare decat cea imprumutata.

Care este principiul de functionare a unui credit imobiliar?

In momentul obtinerii unui credit ipotecar, creditorul ofera o anumita suma de bani stabilita pentru a cumpara o casa pe baza veniturilor persoanei respective, asigurandu-se ca este apta sa plateasca suma integrala pana la sfarsitul imprumutului. Drepturile creditorului continua sa fie aplicate asupra locuintei pana cand ipoteca este achitata in totalitate. Astfel de imprumuturi au un program de plata prestabilit, astfel incat creditul sa fie achitat la sfarsitul perioadei de rambursare.

Diferenta dintre un credit ipotecar si alte tipuri de imprumuturi consta in faptul ca, in cazul in care creditul nu poate sa fie achitat conform prevederilor din contractul incheiat de comun acord, creditorul poate sa vanda casa pentru a-si recupera pierderile.

Astfel de imprumuturi sunt adecvate mai ales pentru persoanele care nu au posibilitatea financiara de a-si achita pe cont propriu intreaga suma de bani a unei locuinte. Atat timp cat conditiile mentionate in contract sunt respectate, nu exista nicio ingrijorare pentru nimeni. Din acest motiv, persoana care se hotaraste sa aplice pentru un astfel de imprumut trebuie sa se asigure ca are un venit constant si sigur, pentru a achita ratele din fiecare luna, la care se adauga si dobanda.

Aplicarea pentru un credit imobiliar nu este una dintre cele mai simple proceduri, fiind necesar sa se respecte toate conditiile stabilite. De asemenea, inainte de semnarea contractului, persoana care aplica pentru acest imprumut trebuie sa se asigure ca intelege perfect toate conditiile impuse in contract si ca reuseste sa le indeplineasca.