Cum isi protejeaza business ul agentiile imobiliare in perspectiva unei noi crize

Agentiile imobiliare specializate in zone rezidentiale exclusiviste din Romania isi planifica pasii
strategici astfel incat efectele unei potentiale noi crize financiare si implicit imobiliare sa fie cat
mai reduse.
„Pentru cine este suficient de abil sa fie preventiv si calculat in pasii startegici urmatori in
business nu vor fi surprize. Daca ne raportam la agentiile imobiliare acestea vor avea de
lucru in orice perioada economica, de regres sau boom, pentru ca atunci cand se prabuseste
numarul tranzactiilor de vanzare creste numarul tranzactiilor de inchiriere si invers deoarece
Romania duce in continuare lipsa de spatii locative suficiente”, crede Claudiu Hategan,
proprietarul agentiei imobiliare Klaus & Partners. Agentia sa detine si opereaza 3 siteuri de
imobiliare pe piata romaneasca: www.vilecotroceni.ro, www.apartamentecotroceni.ro, si
www.kpimobiliare.ro.
Potrivit lui Claudiu Hategan, déjà incepe sa se resimta o reticenta a potentialilor clienti cand
vine vorba de achizitii imobiliare.
„Au inceput sa apara semne din partea cumparatorilor de ezitare care invoca o noua criza
financiara. Se folosesc de aceasta informatie atat pentru a obtine un pret mai bun cat si pentru
ca nu sunt foarte convinsi ca este un moment potrivit de achizitie”, a declarat Hategan.
Potrivit brokerului, clientii sunt foarte precauti inca de la inceputul perioadei de scadere a
preturilor, incepand cu anul 2008 insa acum, datorita informatiilor primite prin intermediul
mass media cu referire la situatiile tulburi din alte state ale lumii si in special din Statele Unite.
Acest fapt ii face sa ezite si unii dintre ei chiar sa se retraga din piata asteptand sa vada daca
intradevar va fi o noua cadere a preturilor in piata imobiliara.
Claudiu Hategan estimeaza ca preturile vor ramane la acelasi nivel, eventual vor avea o usoara
corectie negativa dar sub nici o forma nu se va ajunge la o noua prabusire a acestora. In
conditiile in care vanzarile se vor bloca tot mai multi proprietari isi vor scoate proprietatile de
pe piata de la vanzare si le vor pune la inchiriere.
„Clientii asteapta in continuare scaderi abrupte de preturi iar proprietarii cresteri de pret. In
prezent sunt la mare cautare proprietatile unifamiliale de tip Casa/Vila dar si apartamentele
care au o suprafata generoasa de minim 100 mp, de preferat in vila sau complex rezidential
nou”, a mai precizat proprietarul www.vilecotroceni.ro, site specializat pe piata imobiliara din
zona Cotroceni si zonele adiacente.