Dilema imobiliarelor: proprietar sau chirias?

Ne propunem, in cele ce urmeaza, sa transam disputa intre proprietar si chirias, printr-o comparatie obiectiva intre acesti doi pioni ai pietei imobiliare. Ce plusuri si ce minusuri are unul fata de celalalt?

Avantajele proprietarilor fata de chiriasi:

- proprietarii au posibilitati multiple de exploatare a locuintei. Pot opta sa locuiasca in propria locuinta, sa o inchirieze sau sa o vanda la un pret mai mare, obtinand astfel profit;
- proprietarii pot aduce imbunatatiri locuintei dupa bunul plac, pot face modificari interioare fara a cere acordul nimanui(in conditiile legii), pot sa-si personalizeze locuinta conform gusturilor proprii, fiind constienti totodata ca vor beneficia de toate aceste imbunatatiri o perioada mai lunga de timp;
- detinerea unei locuinte este un prilej de mandrie, de apartenenta sociala, o expunere de fapt a unei situatii financiare bune si a stabilitatii familiale. Inseamna prosperitate, reusita, stabilitate;
- detinerea unei locuinte constituie baza unor proiecte pe termen lung.

Avantajele chiriasilor fata de proprietari:

- chiriasii beneficiaza de libertate de miscare. In cultura romaneasca, cumpararea unei locuinte este sinonima cu "legarea de glie"-stabilirea intr-un anumit loc. De aceea sunt ratate oportunitati pe piata muncii de exemplu, lucru care nu se intampla in cazul chiriasilor. Ei pot in orice moment sa accepte un loc de munca mai bun si se pot muta in cel mai scurt timp mai aproape de noul job;
- chiriasii nu sunt responsabili financiar pentru lucrari majore de imbunatatire a locuintei(lucrari de consolidare, montarea unei centrale termice, termoizolarea locuintei, hidroizolarea acoperisului blocului, etc);
- angajamentul in cazul inchirierii este pe termen scurt inlaturand orice urma de presiune de pe umerii chiriasului;
- decizia in cazul inchirierii, care in fapt nu este o achizitie, se ia fara emotiile coplesitoare din cazul cumpararii.

Sfatul nostru este sa cumperi atunci cand ai o familie, cand ai un loc de munca stabil care iti ofera beneficii financiare solide, cand simti ca te poti implica intr-un proiect pe termen lung. In plus, atunci cand chiria lunara este mai mare decat rata pentru un credit ipotecar, ai un motiv in plus sa faci pasul cel mare.

Succes!

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard M.