Pe piata imobiliara din Brasov preturile incep sa se stabilizeze

Piata imobiliara din Brasov prezinta un comportament atipic fata de restul marilor orase din tara unde anul 2014 a marcat o crestere treptata a preturilor. In Brasov si in imprejurimi se aplica opusul, preturile la imobiliare fiind intr-un continu trend descendent inca din anul 2013.

Preturile apartamentelor din Brasov a inceput sa se stabilizeze abia la jumatatea lui 2014 dupa ce au continuat sa scada, desi marile orase inregistrau scumpiri inca de la inceputul anului.

Fata de perioada de boom imobiliar din 2007-2008 cand apartamentele din Brasov costau in medie pana la 1400 euro pe metru patrat, la inceputul anului 2014, pretul era mai mic cu peste 40% ajungand in medie la 800 euro pe metru patrat. Din pacate aceste ieftiniri incurajeaza prea putini cumparatorii care se arata inca reticenti sa investeasca in locuinte secundare si de vacanta, punctul puternic al pietei din Brasov si din imprejurimi. Analistii preconizeaza ca odata cu finalizarea autostrazii si deschiderea aeroportului international Brasov preturile vor inregistra din nou o crestere.

Centrul Brasovului este inca scump

Desi per total pretul apartamentelor a scazut in Brasov in ultimii doi ani, zona centrala a orasului ramane in continuare destul de scumpa, apartamentele de doua camere in cladiri vechi vanzandu-se aici cu preturi asemanatoare cu preturile apartamentelor de aceleasi dimensiuni din zonele marginase ale Bucurestiului. In zonele marginase ale Brasovului insa, apartamentele cu 2 camere se vand in 2014 la preturi comparabile cu cele ale garsonierelor din zonele marginase ale Bucurestiului, osciland pe sume cuprinse intre 25.000 si 33.000 de euro.

Brasovul nu se afla doar in urma Capitalei in materie de preturi pe metru patrat, ci si in urma altor mari orase precum Cluj Napoca si Timisoara unde preturile sunt in continuare peste 850 de euro pe metru patrat.

Apartamentele noi in continuare mai scumpe

In Brasov, ca si in mai toate marile orase, au fost construite deja cateva complexe imobiliare moderne ce se ridica la standarde europene in materie de facilitati si prezentare. Apartamentele noi din astfel de cladiri si ansambluri rezidentiale au scazut cu doar 35% fata de anul 2008 si sunt in momentul actual cu aproximativ 130 de euro mai scumpe pe metru patrat decat apartamentele vechi. La un apartament de vanzare cu o suprafata medie de 50 de metri patrati, aceasta diferenta inseamna ca un cumparator interesat sa achizitioneze un apartament nou in Brasov plateste in medie cu 6500 de euro mai mult decat pentru un apartament vechi de aceleasi dimensiuni.